घर खरीदना हर किसी का सपना होता है। लेकिन बढ़ती प्रॉपर्टी की कीमतों की वजह से यह आसान नहीं होता है। इसी वजह से अधिकतर लोग होम लोन का सहारा लेते है होम लोन एक लंबी अवधि का कर्ज होता है जिसे चुकाने में सालों लगते हैं। अगर आप होम लोन की योजना बना रहे है तो जानना जरूरी जरूरी है की कितने साल की अवधि के लिए लोन लेना सही रहेगा।
होम लोन की अवधि का चुनाव का महत्वपूर्ण फेक्स्टर्स पर निर्भर करता है जैसे होमलोन की राशि ,ब्याज दर ,EMI आपकी उम्र और इनकम।सही निर्णय लेने के लिए इन सभी पहलुओं को ध्यान में रखना जरूरी है।
होम लोन कितने सालों के लिए लेना सही रहेगा?
आमतौर पर होम लोन की अवधि 5 से 30 साल तक होती है। अगर आप लोन की होती 20 से 30 तक साल तक रखी जाती है तो EMI कम होती लेकिन ब्याज ज्यादा चुकाना होता है। वहीँ अगर लोन की अवधि कम होती है तो एमी ज्यादा होगी लेकिन ब्याज में बचत होगी। सही विकल्प चुनने के लिए कुछ जरूरी बातों का ध्यान रखें।
आपकी अपनी उम्र के अनुसार लोन ले
अगर आप करियर की शुरुआत में आपके पास 25 से 30 साल के बीच है तो लंबी अवधि का लोन लेना सही रहेगा EMI कम आएगी और भविष्य में जब आप इनकम बढ़ेगी तब आसानी से लोन चुकता कर सकेंगे।
अगर आपकी उम्र 40 से अधिक है तो कम अवधि का लोन लेना फायदे रहेगा इसी रिटायरमेंट से पहले कर चुकाने में आसानी होगी। बैंक आमतौर पर आपके रिटायरमेंट उम्र तक ही लोन देते हैं यानि अगर आपकी उम्र 28 साल है तो अधिकतम लोन अवधि 32 साल तक हो सकती है।
इनकम और खर्चों के अनुसार लोन की योजना
अगर आपकी इनकम स्थिर और अच्छी है तो कम अवधि का लोन ले जिससे ब्याज में बचत होगी । लेकिन अगर आपकी इनकम सीमित है और भविष्य में बढ़ने की संभावना है तो अपनी आप लंबी अवधि का लोन ले सकते हैं जिससे EMI कम रहेगी।
अगर लोन अमाउंट आपकी सालाना इनकम से 2-3 गुना तक है, तो लोन की अवधि को कम रखें। लेकिन अगर लोन अमाउंट इनकम के मुकाबले बहुत ज्यादा है तो लंबी अवधि का लोन लेना सही रहेगा जिससे रीपेमेंट में दिक्कत ना हो ।
क्या आपके पहले ऊपर से कोई अन्य लोन है
अगर आप पहले से किसी अन्य कर्ज जैसे पर्सनल लोन ,कार लोन ,क्रेडिट कार्ड बिल या गोल्ड लोन का भुगतान करें तो हम लोन लेते समय जरूर जांच ले कि आप अतिरिक्त बीमारी काबोझ उठा सकते हैं या नहीं ।
अगर पहले से कोई लोन चल रहा है तो होम लोन लेने से पहले इसे चुकाने की कोशिश करें इससे आपको बेहतर ब्याज दर और आसान शर्तो पर लोन मिल सकता है।
अगर तुरंत लोन चुकाना संभव नहीं है तो लंबी अवधि का होम लोन ले जिससे EMI कम होगी और आप वित्तीय दबाव से बच सकेंगे।
अंतिम निर्णय लेने से पहले ध्यान देने योग्य बातें
होम लोन लेने से पहले अपनी वर्तमान और भविष्य की इनकम का सही आकलन करें।
EMI तय करने से पहले मासिक खर्च, इमरजेंसी फंड और अन्य वित्तीय ज़रूरतों का ध्यान रखें।
होम लोन पर मिलने वाले टैक्स बेनेफिट्स का लाभ उठाएं।
ब्याज दरों, हिडन चार्जेज और प्रोसेसिंग फीस की पूरी जानकारी लें।
लोन की अवधि इस तरह चुनें कि आपके भविष्य के खर्चों पर कोई असर न पड़े।