होम लोन एक ऐसी सुविधा है, जिसके जरिए आसानी से मकान खरीदने का सपना पूरा हो जाता है। कर्ज महंगा होने का एक साइड इफैक्ट यह है कि आपकी मंथली किस्त ज्यादा हो जाती है।
होम लोन के जरिए लिये गए मकान की वैल्यू लगभग दोगुनी पड़ जाती है। क्या आपने सोचा है कि इसकी भरपाई कैसे की जाए यानी जो ब्याज हम अगले 20 साल देंगे उसे किस तरह वापस हासिल कर सकते हैं जिससे कि मकान की कीमत वसूल हो जाए। इसका एक आसान तरीका SIP स्ट्रैटजी है।
होम लोन लेने के बाद
आज के समय में अगर बड़े शहरों में एक 2BHK मकान की औसत कीमत देखें, तो वह करीब 50-60 लाख रुपये के आसपास है। अगर आप 50 लाख रुपये की कीमत वाले मकान के लिए 80 फीसदी लोन (40 लाख) लेते हैं, तो भी इस अमाउंट पर आपको भारी-भरकम ब्याज चुकाना होगा।
आज के समय में म्यूचुअल फंड SIP एक बेहतर ऑप्शन है। इसमें आपकी स्ट्रैटजी यह होनी चाहिए होम लोन की EMI शुरू होने के साथ ही उतने ही टेन्योर के लिए मंथली SIP भी शुरू कर दें। अब हर महीने SIP में कितनी रकम डालनी है, यह EMI के आधार पर तय करनी चाहिए। अगर आप अपनी EMI की 20-25 फीसदी की SIP करते हैं, तो होम लोन की समाप्ति तक आप जितना कुल भुगतान बैंक को करेंगे, उतना बना लेंगे।
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SIP पर करें कैलकुलेशन
SIP की रकम: EMI का 25% (8,678 रुपये)
निवेश की अवधि: 20 साल
अनुमानित रिटर्न: 12% सालाना
20 साल बाद SIP की वैल्यू: 86,70,606 रुपये (करीब 86.7 लाख)